「お宝不動産」で金持ちになる！-サラリーマンでもできる不動産投資入門
 |
人気ランキング ： 21,700位
定価 ： ￥ 1,470
販売元 ： 筑摩書房
発売日 ： 2004-02-26 |
 |
アパート経営は取得後の管理が大切 |
アパート取得において明確な計数的基準を設けたことは評価できるが、今後アパートの供給過剰による2極分化を考えるとき、不動産の価値は利回りだけでなく将来性、及び希少性にその本質があるように思います。そしてアパート経営は事業であり管理に始まり管理に終わります。それについてはほとんど触れていません。そのような安易な内容及びタイトルが気にかかります。
 |
日本にもいた！金持ち父さん。 |
昨今、アパート・マンション経営を勧める本を多く見うけます。
が、意外と本当に知りたい,肝心な事が書かれていません。
この本は、著者の経験が包み隠さず、素直に淡々と書かれており、
好感が持てます。
読んでいくうちに「自分でもできるかも」という気分にさせられます。
コンビニ経営を失敗し、再起を果たした著者。
「金持ち父さん貧乏父さん」のロバートキヨサキの「失敗を恐れるな！」
という言葉をそのまま地で行っています。
BR>金持ち父さん予備軍は、必読です！
 |
不動産how toの良書です。 |
不動産how toの中では最も良い書だと思います。
コンビニ失敗で1千万の財産全てを棒に振ってから、まさに
不動産として成功するまでが述べられているわけですが、
その精神力は賞賛に値します。
キヨサキ氏も言っている、まさに「勝利は敗北の後にやってくる」を
実践した人ではないでしょうか。
著者の人柄の良さも文面から感じられ、非常に読みやすい書です。
特に印象に残っている箇所は、不動産の担当者にこれだという人が
見つかったら、決して次の不動産を買う際も浮気をせず、その担当者を
指名するといった箇所です。信頼関係が大事だというわけですね。
ただ、利回りなどの計算箇所が細かすぎた点が減点箇所です。
 |
情報不足の世界の葛藤 |
この本は発売と同時に買い求めましたが、確かに会社の給料のみに依存せず人生を果敢に生き抜く事を説いている内容は絶賛しますが､この本は精神論で終始するべきものでないが､｢お宝不動産の定義｣も自画自賛の感は否めませ！この本を熟読しても最後は何処に不動産投資の落し所を見出せば良いのか？投資と投機は紙一重です。実際行動に出ようとする人間は､まず､何処にどう行けばいいのですか？自己資金は３割あっても､その後の行動は､海千山千の不動産屋に弱小初心者が行けば相手の思う壷です、ましてや､物件があっても融資が付くかどうかが一番のポイントです。本を購入される方はいろいろいますから､まず､融資ありきが先行しなければいけないのに何も記述されていないし､また､自分が法政大学卒を自慢し､もし､コンビに経営が失敗し失意のどん底にあれば決して出身大学を名乗ることも無かっただろう。このレビューを拝見されている方々はまさか､沢氏が行うセミナーへ何万円も払って行かないでしょうね？自分を鼓舞する為に行くなら良いが､『このセミナーで美味しい情報』を暴露されるかもと言う淡い期待を込めて行っては行けません。
『美味しい物件は他人に紹介なんて絶対しません』!そして､あなた方が本を買えば買うほど､『沢氏』『藤山氏』等は懐にざくざくと入る印税を再度不動産投資等に回して豊になるのです､この原理原則が分からずして､どうして､自己防衛が出来ましょう？経済音痴のお父さん方は『ラットレース』の道を邁進して下さい！しかし､若干経済能力保持しているお父さんはこんな似非本に騙されてはいけません。金持ちに成りたいなら､まず､『投資は孤独』であることを肝に銘じて下さい。『うっちゃん』だかと言う四国のおばさんの講演に行きましたが､その雰囲気は『傷なめあい交流会』でした。以上､徒然なく！
|
やっと、「お宝不動産」を買えました |
この本を手にしたのは、2004年の３月だったでしょうか？
これほど、不動産投資のリスクについて、理屈で納得できた本は他にはなかったので、
本当に、この本に書かれたとおりの手法を使って物件を判定し、実践してみました。
不動産は、株などの投資と違って、「欲しい」と手をあげたら買えるものではありません。
だからこその苦労も色々ありましたが、
やっと、「お宝不動産」と言える物件に出会い、晴れて、大家さんになれました。
今では、沢山の「不動産投資本」が溢れるようになりましたが、質のよい本は少数です。
特に、自分が許容できるリスクを把握できる本は、他にはありませんでした。
この本を元に話を進めると、何人もの不動産屋さんが、
「旧来の考え方とは違うけれど、納得しました」と言われました。
私が自信を持ってお勧めできる一冊です。
他の本と迷っている方がいれば、是非！この本は「カイ」です！
